Жителям Серебряных Прудов разъяснили порядок получения налогового вычета при покупке земли и недвижимости в СНТ

30.10.2025 24

Жителям Серебряных Прудов разъяснили порядок получения налогового вычета при покупке земли и недвижимости в СНТ

Жителям Серебряных Прудов разъяснили порядок получения налогового вычета при покупке земли и недвижимости в СНТ

Владельцы земельных участков и домов в садоводческих некоммерческих товариществах имеют право на имущественный налоговый вычет при соблюдении определенных условий. Об этом рассказал депутат Государственной думы от фракции «Единая Россия», член комитета по бюджету и налогам Никита Чаплин. «Законодательство позволяет получить налоговый вычет при покупке жилой недвижимости, включая дома на садовых участках, если они соответствуют установленным критериям», — отметил парламентарий.

Ключевым условием является признание дома жилым помещением, пригодным для постоянного проживания. «С 2019 года в законодательстве четко разграничены понятия садового и жилого дома. Право на вычет возникает только в случае, если дом официально признан жилым и зарегистрирован в таком качестве в Росреестре», — пояснил Никита Чаплин.

Для получения вычета важно учитывать сроки приобретения недвижимости и ее характеристики. «Если дом был построен или приобретен до 2019 года и имел статус жилого, владелец может претендовать на вычет. Для объектов, созданных после 2019 года, необходимо соответствие параметрам индивидуального жилищного строительства», — уточнил депутат.

Отказ в предоставлении налогового вычета возможен в нескольких случаях. «Налоговая служба не предоставляет вычет за садовые дома, предназначенные только для сезонного использования, а также за объекты незавершенного строительства. Отдельно стоит отметить, что перевод нежилого помещения в жилое не дает права на получение вычета», — подчеркнул Никита Чаплин.
Размер налогового вычета составляет до двух миллионов рублей на стоимость недвижимости и до трех миллионов рублей на уплаченные ипотечные проценты. «Это означает, что максимальная сумма к возврату может достигать 650 тысяч рублей, если недвижимость приобретена в ипотеку», — добавил парламентарий.

Особое внимание депутат уделил вопросам оформления вычета. «Граждане могут выбрать один из двух способов: вернуть уже уплаченный налог через налоговую инспекцию или получать освобождение от уплаты налога у работодателя. Оба способа можно комбинировать до полного использования лимита вычета», — разъяснил Никита Чаплин.

Для успешного получения вычета важно подготовить полный пакет документов. «Необходимы договор купли-продажи, документы, подтверждающие оплату, выписка из ЕГРН о статусе жилого дома, а при наличии ипотеки — кредитный договор и справка об уплаченных процентах», — посоветовал депутат.

Никита Чаплин также отметил, что право на вычет сохраняется за собственником даже при использовании материнского капитала, но только в части собственных средств, вложенных в покупку недвижимости. «Важно помнить, что вычет распространяется только на российскую недвижимость и не применяется к объектам, находящимся за границей», — заключил парламентарий.