Решаем вместе
Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!
142970, Россия, Московская область,
п. Серебряные Пруды, ул. Первомайская, д.11

+7 (49667) 3-21-52
+7 (495) 710-69-79
Время работы: 09:00 - 18:00 (Пн-Пт), Сб,Вс - выходной

Пользовательское соглашение
Карта сайта

«Гаражная амнистия» в вопросах и ответах

14.10.2021 90

«Гаражная амнистия» в вопросах и ответах

С 1 сентября 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 5 апреля 2021 года № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» («О гаражной амнистии»), который предоставил гражданам возможность наконец-то стать законным владельцем своего гаража, зарегистрировав право собственности на него в Едином государственном реестре недвижимости. После этого гараж будет официально ВАШ, и это будет признано государством. Закон предусматривает возможность не только оформления самого гаража, но и бесплатного предоставления земли под ним.

В реализации Вашего права на оформление гаража призваны помочь органы местной, региональной и федеральной власти.

Закон действует до 1 сентября 2026 года, поэтому не стоит откладывать оформление гаража в долгий ящик.

Какой гараж можно оформить по новому закону?

Гараж можно зарегистрировать при соблюдении одновременно трёх условий:

1.      Гараж является капитальным, то есть имеет прочную связь с землёй

2.      Гараж построен до введения в действие действующего Градостроительного кодекса Российской Федерации (до 30.12.2004)

3.      Гараж НЕ ПРИЗНАН самовольной постройкой по суду или решению органа местного самоуправления.

Какие документы позволят оформить гараж?

1.      Любое решение органа власти (в том числе советского периода), подтверждающее что ранее Вам был предоставлен земельный участок под гаражом.

2.      Любое решение завода, фабрики, совхоза, колхоза или иного предприятия, при котором был построен гараж.

3.      Справка или иной документ, подтверждающие выплату пая в гаражном кооперативе.

4.      Решение общего собрания гаражного кооператива, подтверждающее распределение Вам гаража.

5.      Старый технический паспорт на гараж, который Вы заказывали для технической инвентаризации гаража.

6.      Документы о подключении гаража к электрическим сетям или иным сетям инженерного обеспечения.

7.      Документы о наследстве, если гараж принадлежал Вашему наследодателю (отцу, матери, дедушке, бабушке, иным родственникам)

8.      Документы, подтверждающие приобретение Вами гаража у другого лица.

 

 

 

С чего начинать оформление?

После того как Вы убедились, что Ваш гараж подходит под «гаражную амнистию» и у Вас есть необходимые документы, Вам нужно выяснить, стоит ли земельный участок под Вашим гаражом на кадастровом учёте.

 

Это можно сделать, обратившись в МФЦ, в орган местного самоуправления, в Росреестр, в филиал Кадастровой палаты, в Вашем муниципальном образовании, к кадастровому инженеру.

 

- Сведения о земельных участках, стоящих на кадастровом учёте, можно найти на публичной кадастровой карте Росреестра (https://pkk.rosreestr.ru)

- Сведения о земельных участках также доступны на сайте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online.

 

В случае если Ваш земельный участок не стоит на кадастровом учете, Вам предстоит его образовать.

 

С чего начинать процедуру образования земельного участка под гаражом?

Уточните в местной администрации, утверждался ли на территорию, где расположен Ваш гараж, проект межевания территории. Это документ, который заранее определяет направления развития этой территории и границы земельных участков. ОДНАКО Вы можете этого не делать, сразу приступив к подготовке схемы границ участка под Вашим гаражом, НО нужно иметь в виду, что в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации схему нельзя готовить там, где утвержден проект межевания.

Далее необходимо обратиться к кадастровому инженеру и подготовить схему расположения границ земельного участка под Вашим гаражом.

 

Схема готова, что дальше?

 

Когда схема расположения земельного участка подготовлена и оформлена в соответствии с установленными правилами, Вам предстоит официально обратиться в орган публичной власти, который распоряжается земельным участком под Вашим гаражом, Вы подаете заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

 

Если земельный участок находится

в муниципальной собственности или

в государственной неразграниченной

собственности – это муниципалитет

Если гараж расположен на земле,которая находится в региональной собственности, то заявление нужно подавать в адрес региональной власти, если в федеральной –

то в Росимущество (соответствующее региональное

территориальное управление)

 

Что делать после получения решения о предварительном согласовании земельного участка?

 

По истечении 30 дней с момента подачи заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка Вы получаете решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка. На основании положительного решения Вы идете к кадастровому инженеру и просите его подготовить межевой план земельного участка и технический план гаража.

 

Что такое межевой план земельного участка и технический план гаража?

Межевой план земельного участка и технический план гаража - это документы, изготавливаемые кадастровым инженером, имеющим соответствующий сертификат в соответствии с Законодательством Российской Федерации. Предоставляется в Россреестр на электронном носителе (диске).

 

Межевой и технический планы готовы. Что дальше?

 

Межевой план с решением о предварительном согласовании земельного участка необходимо направить в Россреестр для постановки участка на кадастровый учёт. Заявление подается через МФЦ или личный кабинет Россреестра.

В качестве результата на ваше заявление вы получите Выписку из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок

 

Завершение оформления.

После того, как вы прошли все этапы, возвращаемся в администрацию. У Вас на руках имеются:

- Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок

- Технический план на гараж (на электронном носителе).

Этих документов достаточно, чтобы завершить оформление прав и на земельный участок, и на гараж. Направьте эти документы официально в администрацию, они являются основанием для того, чтобы было принято решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.

Администрация:

- Принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.

- Подает заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав в течение пяти рабочих дней с момента принятия решения о предоставлении земельного участка гражданину в собственность бесплатно. В случае, если в указанный срок заявление не подано соответствующим органом, с таким заявлением гражданин вправе обратиться самостоятельно.

- передает Вам выписки из ЕГРН, подтверждающие регистрацию прав на гараж и землю.

 

Получив выписки из ЕГРН на земельный участок и гараж, Вы достигли нужного результата.

ПРИМИТЕ НАШИ ПОЗДРАВЛЕНИЯ!



Возврат к списку