Межрайонная Инспекция ФНС России № 18 по Московской области доводит до сведения налогоплательщиков

Межрайонная Инспекция ФНС России № 18 по Московской области доводит до сведения налогоплательщиков

Уважаемые жители Подмосковья!

Многие из вас сдают квартиры (иное недвижимое имущество) внаем приезжим из других городов, молодым семьям, иностранным гражданам и т.д.

Межрайонная Инспекция ФНС России № 18 по Московской области доводит до сведения налогоплательщиков, что официальное оформление сдачи внаем жилья и оплата налогов помогут вам правильно урегулировать отношения с жильцами, и исключить различные недоразумения.

Для этого необходимо учитывать следующее.

1)                      Согласно российскому законодательству частное лицо должно заключить с хозяином квартиры (иного недвижимого имущества) договор найма. Этот договор будет иметь юридическую силу и без нотариального заверения. Если предположить, что квартира (иное недвижимое имущество) сдается внаем на основании устных договоренностей между хозяином и жильцом, то возникает несколько проблем, например:

- у жильца нет доказательства законности его пребывания в квартире, поэтому он не может зарегистрировать в органах внутренних дел место своего временного проживания;

- при возникновении конфликтных ситуаций из – за несоблюдения правил пользования жилым помещением, порчи имущества, при попытке хозяина выселить жильца и взыскать с него ущерб и плату за сдачу внаем квартиры по суду хозяину придется предоставить свидетелей, которые могут подтвердить его претензии. Жилец также должен будет защищать интересы с помощью свидетелей.

2)                      Доходы от сдачи внаем жилья облагаются налогом – 13% от полученного дохода. От налоговых платежей не освобождает ни срок сдачи квартиры внаем (даже, если это несколько недель), ни отсутствие договора найма.

В соответствии со ст. ст. 228 и 229 Налогового кодекса Российской Федерации физические лица самостоятельно исчисляют сумму налога, подлежащего уплате в соответствующий бюджет.

Заключив договор найма и оплачивая налоги, собственник квартиры (недвижимого имущества) выбирает самый действенный способ избежать недоразумений и не стать жертвой различных схем квартирного мошенничества.

Вносить налоги можно по-разному:

Самый простой способ – заплатить как физическому лицу 13% НДФЛ, его платят 1 раз в год – не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом, а также 1 раз в год подают налоговую декларацию не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом (календарным годом).

Для сдачи декларации за 2020 год – срок 30 апреля 2021 года.

Подробную информацию о декларировании доходов можно получить на сайте ФНС России в разделе «Представление декларации о доходах».

Представить декларацию можно любым удобным для себя способом: на бумажном носителе, посетив налоговую инспекцию, или почтовым отправлением с описью вложения, а также в электронном виде. Пользователи сервиса «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» могут представить декларацию посредством данного ресурса.

Значительно сэкономить время для подготовки декларации по форме 3 – НДФЛ позволят программа «8» и видеоматериал «Заполнение налоговой декларации по форме 3 – НДФЛ», размещенные на сайте ФНС России.

На официальном сайте УФНС России по Московской области представлен on-line cервис «Заполнить платежное поручение», которое позволяет подготовить платежные документы на перечисление налогов, сборов и иных платежей в бюджетную систему Российской Федерации в электронном виде.

         Более подробную информацию, возможно, получить в Межрайонной ИФНС России № 18 по Московской области.

Адрес налогового органа: 142900, Московская область, Кашира г., Карла Маркса ул., 2,

Время работы: пн, ср: с 9.00 до 18.00, вт, чт: 9.00-20.00, пт: 9.00-16.45

Тел. (849669)32-134